
加粗實(shí)線為承重墻
拆改是為了滿足居住需求和使用方便,常見的問題包括:空間過多或過小不適于居住;窗戶太小光線不佳;居室功能結(jié)構(gòu)不合理;特別空間設(shè)計(jì)。所有拆改項(xiàng)目都應(yīng)經(jīng)過物業(yè)審批,領(lǐng)取施工許可證后方可施工。拆改不當(dāng)會(huì)給房屋結(jié)構(gòu)造成破壞,所以切忌隨心所欲地拆改,以下就是拆改中必須注意的8大雷區(qū):
1、承重墻
承重墻是住宅安全的頂梁柱。在承重墻上開門、開窗、削薄承重墻體,會(huì)破壞了房屋的整體性和抗震性。裝修中不能拆改承重墻。超過24厘米以上的磚墻屬于承重墻,是不能拆改的。而敲起來有“空聲”的墻壁,大多屬于非承重墻,可以拆改。
2、橫梁及下面的輕體墻
這些梁柱是用來支撐上層樓板和墻體拉力的,拆掉后上層樓板就會(huì)掉下來,所以也不能動(dòng)。
3、墻體中的鋼筋
如果在埋設(shè)管線時(shí)將鋼筋破壞,就會(huì)影響到墻體和樓板的承受力。如果遇到地震,這樣的墻體和樓板就很容易坍塌或斷裂。
4、陽臺(tái)邊的矮墻
一般房間與陽臺(tái)之間的墻上,都有一門一窗。這些門窗都可以拆改,但窗以下的墻不能動(dòng)。這段墻叫“配重墻”,它像秤砣一樣起著挑起陽臺(tái)的作用。拆改這堵墻,會(huì)使陽臺(tái)的承重力下降,導(dǎo)致陽臺(tái)下墜。
5、門框在混凝土里的門
這些戶門的門框是嵌在混凝土中的,如果拆改會(huì)破壞建筑結(jié)構(gòu),降低安全系數(shù),而且破壞了門口的建筑結(jié)構(gòu),重新安裝新門會(huì)更加困難。
6、衛(wèi)生間和廚房的防水層
這些地方的地面下都有防水層,如果破壞了,樓下就會(huì)漏水,所以在更換地面材料時(shí),一定注意不要破壞防水層。如果破壞后重新修建,一定要做“24小時(shí)滲水實(shí)驗(yàn)”,即在廚房或衛(wèi)生間中灌水,如果24小時(shí)后不滲漏才合格。
7、衛(wèi)生間下水管道
尤其是座便器的下水管道盡量不要改動(dòng)位置,因?yàn)榕盼酃艿缹?duì)于落差和管道角度方面的要求要更高,如果拆改后的管道稍有偏差,會(huì)影響到后期的排污效果。
8、暖氣和煤氣管道
安裝和拆改煤氣管道,必須請(qǐng)煤氣公司的專業(yè)施工人員進(jìn)行,隨意改動(dòng)容易造成燃?xì)庑孤褂们安蛔鰧I(yè)的安全檢測(cè),一遇明火必然引起爆炸。對(duì)于暖氣管道的改造同樣要謹(jǐn)慎,暖氣在室內(nèi)的位置,直接影響到冬季室內(nèi)的溫度。如果拆改不當(dāng),影響取暖。暖氣管道都是在一定范圍內(nèi)構(gòu)成一個(gè)整體系統(tǒng),各家各戶無法完全獨(dú)立,所有的改造都應(yīng)該以不影響整個(gè)系統(tǒng)為前提。