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                    >家居資訊>
                    現(xiàn)在公寓和普通住宅有什么區(qū)別？怕買錯后悔的建議收藏！
                
          
            
          
        
          

        
          
            
          
                
                
                
          現(xiàn)在公寓和普通住宅有什么區(qū)別？怕買錯后悔的建議收藏！
          
                
          
                    2022-02-11 11:11:44
                    
                     
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          　　現(xiàn)在房地產(chǎn)商為覆蓋所有的潛在客戶，開發(fā)的樓盤形式多種多樣，有別墅、有疊墅、有住宅、有復(fù)式、有公寓，目前市場上銷售較火熱的當(dāng)屬住宅和公寓。

          　　
          　　而公寓根據(jù)定位不同細分為青年公寓、單身公寓、主題公寓等，那對于我們買房者來說，到底是買公寓好，還是買住宅好呢？現(xiàn)在公寓和普通住宅有什么區(qū)別呢？今天小詩妹就跟大家聊一聊這個話題。
          　　
          　　一、產(chǎn)權(quán)年限不同
          　　
          　　大家都知道普通住宅的產(chǎn)權(quán)年限都是70年，也就是說你買了一套房子可以一直居住，待70年之后會根據(jù)相應(yīng)政策自動續(xù)期。而公寓大多數(shù)情況下都被劃分在商業(yè)地產(chǎn)，所以它們的產(chǎn)權(quán)年限一般都是40年。當(dāng)然了，也并非說公寓只能住40年，只是國家尚未出臺明確的政策明確商業(yè)用地的產(chǎn)權(quán)可自動延期，但回收不動產(chǎn)時，政府需要支付一定的費用，因此公寓產(chǎn)權(quán)如何處理尚未有明確的方案。因此70年跟40年，看起來差距有30年之久，未來可能實際區(qū)別不大。
          　　
          　　二、生活開支不同
          　　
          　　有過租房經(jīng)歷的朋友應(yīng)該都知道，如果租一個普通的民宅，水電收費大多是按照民用水電收的。那如果你租房租的是公寓，水電都會很貴，因為他們是按照商業(yè)水電費去收的。所以說公寓和普通住宅的一個非常大的區(qū)別，就是水電收費不同帶來的生活開支不同，短期來看問題不大，但從長遠來看，這也是一筆不小的開支。
          　　
          　　三、落戶問題
          　　
          　　現(xiàn)在很多城市都出臺了人才落戶政策，其中有一個很關(guān)鍵的條款就是購房落戶。在許多地方，只需要在本城市買了房子，就可以用房子的名義直接把戶口遷過來。但這僅限于民用土地性質(zhì)的。但如果你買的是公寓，因為它是屬于商業(yè)地產(chǎn)性質(zhì)，基本上就不能解決戶口問題。
          　　
          　　四、居住舒適度不一樣
          　　
          　　通常來說，正規(guī)的住宅小區(qū)無論是綠化、環(huán)境，物業(yè)配套都是非常完善，而且住宅是封閉式管理，人員相對穩(wěn)定。而公寓屬于商業(yè)地產(chǎn)，人口密度大，流動性強，小區(qū)舒適性差，再加上住宅的空間，一般都比公寓要大，南北通透住起來更舒服。而公寓多以小戶型為主，甚至有些房間都沒有窗戶，更適合單身人士居住。
          　　
          　　從以上四個方面跟大家分析了公寓和普通住宅的區(qū)別后，不知道大家現(xiàn)在了解了哪種房子更適合自己了嗎？依小詩妹來看，其實無論是從居住舒適度還是從長遠的資產(chǎn)增值和保值來看，住宅還是比公寓要劃算一些。如果經(jīng)濟還算寬裕的話，建議大家還是買住宅比較好。
          　　
          　　以上就是小詩妹整理的相關(guān)知識了，大家還有想了解更多裝修資訊攻略及家居選購資訊，大家可以關(guān)注我們詩尼曼官方商城，我們不僅提供一站式整體空間解決方案，更有各品類家居訂購，可免費領(lǐng)取裝修設(shè)計效果圖，全國超2000家專賣店，提供終身售后服務(wù)。
          
                
          
                
          
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          0元設(shè)計
          
                
          不滿意不收費，滿意再下單
          
                
          
                    
          
                        
          
                            
                        
          
                        
                    
          
                    
          
                        
          
                            
                        
          
                        
                    
          
                    
                    
                    
          
                        
                    
          
                
          
            
          
            

                    
                        
          
                              
            
                
                    
          
                          
        
          
    
          

          




          
		
          
			
			
            
          
                	 
                
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